شاخص تورم اجاره مسکن کاهشی شد/ سهم خانه‌های خالی در کشور ۱۰ درصد است + فیلم
وحید عامری
شهریور ۱۲, ۱۴۰۴
001
۰۶:۵۶ – ۱۲ شهريور ۱۴۰۴
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری – حبیب‌اله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در برنامه تلویزیونی با بیان اینکه پروانه‌های ساختمانی صادره توسط شهرداری‌ها در سال ۱۴۰۳ به ۵۰۷ هزار واحد رسید که در ۱۱ سال گذشته رکورد بوده است گفت: در شهر تهران، پروانه حدود ۵۷ هزار واحد مسکونی پروانه صادر شده است.
وی ادامه داد: شرایط کلان اقتصادی و محیط کسب و کاری که بر این صنعت حاکم است، تأثیرگذار بوده و فرایند کار هزینه‌هایی را به شروع کار تحمیل می‌کند که کار را کند کرده است.
او بیان کرد: شاخص تورم اجاره مسکن در شش ماه اخیر نزولی بوده و از حدود ۴۲ درصد در سال ۱۴۰۲ به ۳۵.۷ درصد در تیرماه امسال رسید.
وی ادامه داد: این تورم بالا به خصوص اقشار کم درآمد را تحت فشار قرار می‌دهد.
او بیان کرد:تعداد خانوارها در سطح کشور حدود ۲۷.۱ میلیون خانوار بوده و موجودی مسکن در تصرف، بدون لحاظ مساکن خالی، حدود ۲۶.۴ درصد است.
طاهرخانی افزود: ناترازی در حوزه مسکن غیر تصرف حدود ۷۰۰ هزار واحد است.
وی با بیان اینکه در سال ۱۳۹۵ حدود ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در سطح کشور وجود داشت گفت: سهم خالی بودن مسکن برای تنظیم بازار در همه اقتصادها معمول است، اما در کشور ما نزدیک به ۱۰ درصد است که رقم بالایی محسوب می‌شود.
وی با بیان اینکه حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان تقسیم بندی می‌شود افزود: این واحدها به نیازهای کلی بازار مسکن مربوط می‌شوند و در قالب مسکن حمایتی و نهضت ملی مسکن تعریف شده‌اند که از سال ۱۳۹۸ آغاز شده است.
او بیان کرد: این پروژه تقریباً شش تا هفت ساله است و متأسفانه عملکرد مناسبی نداشته است.
ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار کم‌کم‌درآمد جامعه
طاهرخانی افزود:در این گروه، حدود ۳۰۰ هزار نفر جز دهک‌های یک تا چهار درآمدی هستند. این اقشار معمولاً به دلیل عدم امکان تأمین مالی، یا انصراف می‌دهند یا غیررسمی از بازار خارج می‌شوند.
معاون وزیر راه وشهرسازی اظهار کرد:یکی از رویکردها حفظ این اقشار است. وزارت راه و شهرسازی به عنوان جایگزین ورود می‌کند و به خصوص برای دهک‌های کم درآمد، مطالبات پیمانکاران را از تقاطع اراضی پرداخت می‌کند.
وی ادامه داد:همچنین، فروش اقساطی و اجاره به شرط تملیک برای این اقشار در نظر گرفته شده است و حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد از آورده‌ای که این اقشار می‌آورند، برنامه‌ریزی شده است، اما هنوز اجرایی نشده است.
طاهرخانی گفت: برخی واحدها آماده تحویل هستند، اما اقشار هدف نمی‌توانند آن‌ها را تحویل بگیرند زیرا بایستی آورده نهایی را می‌آوردند و با پیمانکار تسویه می‌کردند. استان‌ها در حال ورود به این موضوع هستند و چند استان شروع به اقدام کرده‌اند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس گزارش‌های جلسات پایشی که هر دو هفته با مدیران کل استانی داریم، این روند رصد می‌شود.
وی ادامه داد: کل جامعه مخاطب در این حوزه حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد است که با یک میلیون و ۹۰۰ هزار خانوار مواجه هستیم.از این تعداد، ۳۰۰ هزار واحد تحت پوشش قرار دارد و تلاش بر این است که این‌ها حفظ شوند.
طاهرخانی گفت: همزمان با این موضوع، ۵۰ هزار واحد مسکن محرومین نیز شروع شده است، به خصوص برای تحت پوشش‌های کمیته امداد و بهزیستی، معمولاً با محوریت بنیاد مسکن، سازمان ملی مسکن و سایر نهادهای حمایتی. حدود ۳۰ تا ۴۰ هزار واحد زمینش تحویل شده و عملیات اجرایی حدود ۲۰ هزار واحد نیز آغاز شده است.
انعقاد تفاهم نامه با وزارت کار برای ساخت مسکن کارگری
وی در خصوص مسکن کارگری هم گفت: در قالب مسکن کارگری و صنعت شهرها با تفاهمی که با وزارت کار امور اجتماعی کردیم و مجموعه شهرک‌های صنعتی داریم زمین تامین می‌کنیم یا دستگاه ها خود زمین ارائه می‌کنند یا ما زمین اگر نداشته باشیم تامین می کنیم که در دو قالب بتوانند عرضه مسکن داشته باشند
او با بیان اینکه این مسکن‌ها در دو قالب عرضه می‌شوند افزود:مسکن سازمانی کارگری که به کمک بازار اجاره می‌آید و مسکن ملکی که ممکن است ابتدا مستاجر باشند و سپس به صورت ملکی مالک شوند.
وی ادامه داد: این طرح‌ها عمدتاً به طبقات پایین درآمدی جامعه کمک می‌کند و می‌تواند به بهبود وضعیت مسکن آن‌ها منجر شود.
طاهرخانی در خصوص وضعیت بازار اجاره هم گفت:تورم بخش اجاره امسال خوشبختانه خوب و به صورت کاهشی بوده است.
وی افزود: طی هدف گذاری صورت گرفته برای کنترل تورم در شورای عالی مسکن امیدواریم امسال این شرایط ادامه پیدا کند.
